# москва квартиры от застройщика цены # --- [](https://help.store-best.net) <div style="height:500px;"></div> ## матвеевский парк купить квартиру от застройщика ## Теплый сезон продолжает поддерживать интерес к загородной недвижимости. Совокупный объем выданной ипотеки на покупку готовых загородных домов и строительство собственных (ИЖС) составил в августе 52 млрд руб. Это Мечтаете о собственном уютном уголке в динамично развивающемся районе Москвы? Жилой комплекс «Матвеевский парк» — это не просто квадратные метры, а продуманное пространство для комфортной жизни, где каждый день наполнен гармонией и спокойствием. Расположенный в престижном районе Очаково‑Матвеевское, комплекс объединяет преимущества городской инфраструктуры и близость к природе. Всего в нескольких минутах ходьбы — станции метро, а вокруг раскинулись живописные парки и зелёные зоны: вы сможете наслаждаться утренними пробежками по тенистым аллеям и вечерними прогулками у прудов. При этом вся необходимая инфраструктура уже продумана застройщиком: на первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки, а в самом квартале строятся современные школа и детский сад — всё, чтобы жизнь семьи была удобной и безопасной. Квартиры в «Матвеевском парке» созданы с вниманием к деталям: высокие потолки, просторные планировки от студий до трёхкомнатных вариантов, угловое остекление и французские балконы, наполняющие пространство светом. Вы сможете выбрать жильё, которое идеально отвечает вашим потребностям: для молодой пары, семьи с детьми или для инвестиций. Застройщик предлагает квартиры с готовой отделкой в нейтральных тонах — это возможность быстрее переехать и избежать шумного ремонта в первые месяцы. Особое внимание уделено благоустройству территории: закрытые дворы без машин, уютные зоны для отдыха, современные детские и спортивные площадки. Пешеходный бульвар, проложенный через весь микрорайон, станет любимым маршрутом для прогулок и встреч с соседями. Безопасность жителей обеспечивают камеры видеонаблюдения, колясочные в подъездах и продуманная система доступа. Под каждым домом предусмотрен паркинг с машиноместами и кладовыми — больше не придётся искать место для автомобиля или хранить сезонные вещи в квартире. Выбирая квартиру от застройщика в «Матвеевском парке», вы получаете не только надёжное жильё, но и прозрачные условия сделки: проектная декларация доступна на официальном ресурсе, а специалисты помогут разобраться в вариантах оплаты, включая ипотеку и рассрочку. Стоимость квадратного метра остаётся привлекательной на этапе строительства, а развитая транспортная сеть и растущая инфраструктура района делают такую покупку выгодной инвестицией в будущее. Не откладывайте решение главного жилищного вопроса — доверьтесь профессионалам, которые помогут подобрать идеальный вариант именно для вас. Запишитесь на бесплатную консультацию: наши эксперты разберут ваши пожелания, покажут актуальные планировки и расскажут о специальных предложениях. Сделайте первый шаг к дому своей мечты уже сегодня! Теплый сезон продолжает поддерживать интерес к загородной недвижимости. Совокупный объем выданной ипотеки на покупку готовых загородных домов и строительство собственных (ИЖС) составил в августе 52 млрд руб. Это > У застройщиков свой взгляд на вышеуказанные тенденции. Снижение средней цены 1 кв. м в старой Москве в июле и августе является следствием изменения структуры предложения, а не прямого удешевления объектов в рамках одного сегмента, — полагает руководитель департамента продаж компании Расцветай Столица Святослав Иванов. По его мнению, ключевой фактор — опережающий рост доли массовых проектов комфорт-класса в общем объеме выставленного на продажу жилья. Так, в августе динамика роста предложения в массовом сегменте была втрое сильнее, чем в бизнес-классе, тогда как в элитных и премиальных проектах предложение немного сократилось.  <a href="https://md.chaosdorf.de/s/1JqrxStSba">ПЕРЕЙТИ НА САЙТ>>></a> Доля квартир на вторичном рынке в структуре выдач снизилась до 25%. Тем не менее, год к году сегмент показывает впечатляющий рост, подтверждая устойчивый спрос на готовое жилье. <a href="https://test.onehat.ru/posts/8856-kupit-kvartiru-po-semeinoi-ipoteke-v-novostroike-v-belgorode.html">ПЕРЕЙТИ НА САЙТ>>></a> Мечтаете о собственной квартире в Москве? Столица открывает новые возможности для комфортной жизни — и сейчас самое время ими воспользоваться! Современные жилые комплексы от надёжного застройщика сочетают в себе продуманную инфраструктуру, стильные планировки и выгодное расположение: рядом — станции метро, парки, школы, детские сады, торговые центры и кафе. Вы сможете выбрать именно тот вариант, который идеально подойдёт вашей семье: компактные студии для молодых специалистов, уютные однокомнатные квартиры для пары, просторные трёхкомнатные лоты для большой семьи. Застройщик предлагает квартиры на разных стадиях строительства, что позволяет подобрать оптимальный вариант под любой бюджет. Цены остаются конкурентными благодаря прямым продажам без посредников, а специальные предложения и программы рассрочки делают покупку ещё доступнее. При этом каждый жилой комплекс проектируется с учётом современных стандартов качества: используются надёжные материалы, внедряются энергоэффективные решения, благоустраиваются дворы и общественные пространства. Выбирая квартиру от застройщика, вы получаете не просто квадратные метры, а полноценную среду для жизни: закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, колясочные и велосипедные комнаты, дизайнерские входные группы и продуманные зоны отдыха. Особое внимание уделяется транспортной доступности — до ключевых точек города можно добраться быстро и удобно, а развитая сеть наземного транспорта и метро позволяет экономить время на ежедневных поездках. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов Москвы. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут ваши пожелания, помогут подобрать подходящий вариант и расскажут обо всех актуальных предложениях и условиях покупки. Сделайте первый шаг к своей мечте уже сегодня! ## квартиры в геленджике купить новостройки от застройщика ## Мечтаете о жизни у моря или ищете выгодную инвестицию? Квартиры в новостройках Геленджика — это отличный шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых живописных курортов России. Геленджик славится мягким климатом, чистым воздухом, окружённым реликтовыми пицундскими соснами, и уникальной природой: город уютно расположился в закрытой бухте, где солнечных дней в году больше 250. Такая локация делает жильё здесь не только комфортным для жизни, но и ликвидным активом — спрос на квартиры стабильно высок как среди тех, кто переезжает на ПМЖ, так и среди инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. Новостройки от застройщика предлагают целый ряд преимуществ. Во‑первых, это современные планировки: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир, в том числе с панорамными окнами и видами на море или горы. Во‑вторых, новые жилые комплексы проектируются с учётом актуальных потребностей жителей: закрытые благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, подземные и наземные паркинги, коммерческие помещения на первых этажах. В‑третьих, инженерные решения в новостройках заметно повышают комфорт: автономное отопление, увеличенная мощность электросети, накопительные ёмкости для воды — всё это решает типичные для курортных городов бытовые проблемы. Покупка напрямую у застройщика даёт дополнительные гарантии безопасности сделки: все объекты реализуются по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов, а значит, средства дольщиков надёжно защищены. Кроме того, на этапе строительства цены на квадратный метр обычно ниже, чем в готовых домах, а застройщики часто предлагают гибкие условия оплаты — рассрочку, помощь в оформлении ипотеки, акции и спецпредложения. Инфраструктура Геленджика активно развивается: строятся новые дороги, благоустраиваются набережные, открываются современные школы, детские сады, поликлиники, торговые и развлекательные центры. Всё это повышает качество жизни и делает город привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Не упустите возможность выбрать квартиру, которая идеально подойдёт именно вам: по площади, планировке, расположению и бюджету. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут ваши пожелания, подберут актуальные варианты в строящихся и сданных жилых комплексах, расскажут о программах ипотеки и помогут сориентироваться в юридических нюансах сделки. Сделайте первый шаг к жизни у моря уже сегодня! <a href="https://hedgedoc.nrp-nautilus.io/s/3yrZYzg_Ug">квартиры в геленджике купить новостройки от застройщика</a> москва квартиры от застройщика цены. <a href="https://doc.interscalar.eu/s/9zTnaPuoU">матвеевский парк купить квартиру от застройщика</a> <a href="https://pad.cttue.de/s/VoBOAsYu7">квартиры в геленджике купить новостройки от застройщика</a> <a href="https://help.store-best.net/tovar/kupit-kvartiru-v-krasnodare-v-ipoteku.html">купить квартиру в рассрочку от застройщика</a> <a href="https://md.sigma2.no/s/EYhfAjtaC">https://md.sigma2.no/s/EYhfAjtaC</a> <a href="https://pad.n39.eu/s/BwyMSZmn1B">https://pad.n39.eu/s/BwyMSZmn1B</a> <a href="https://pads.cantorgymnasium.de/s/t1RczlfT7U">https://pads.cantorgymnasium.de/s/t1RczlfT7U</a> <a href="https://pad.demokratie-dialog.de/s/Ry793GK1vV">https://pad.demokratie-dialog.de/s/Ry793GK1vV</a> <a href="https://md.coredump.ch/s/SnjmiyVhK">https://md.coredump.ch/s/SnjmiyVhK</a> <a href="https://notes.simeonreusch.com/s/t-jjl19K4">https://notes.simeonreusch.com/s/t-jjl19K4</a> <a href="https://hedgedoc.jcg.re/s/WIwKgimMzn">https://hedgedoc.jcg.re/s/WIwKgimMzn</a> <a href="https://edit.leiden.digital/s/TUOx5oDeiZ">https://edit.leiden.digital/s/TUOx5oDeiZ</a> <a href="https://notas.gaiacoop.tech/s/HmQ-KadppA">https://notas.gaiacoop.tech/s/HmQ-KadppA</a> <a href="https://codi.sevenvm.de/s/MMdTxjgP7">https://codi.sevenvm.de/s/MMdTxjgP7</a> <a href="https://pad.ccc-p.org/s/yODu9LCkBM">https://pad.ccc-p.org/s/yODu9LCkBM</a> <a href="https://md.sigma2.no/s/3ubrc3POE">https://md.sigma2.no/s/3ubrc3POE</a> <a href="https://hedgedoc.syyrell.com/s/c2XR1JeJkV">https://hedgedoc.syyrell.com/s/c2XR1JeJkV</a> <a href="https://hack.utopia-lab.org/s/Rl471novR">https://hack.utopia-lab.org/s/Rl471novR</a> <a href="https://hedgedoc.ffmuc.net/s/i-h6Hok8wy">https://hedgedoc.ffmuc.net/s/i-h6Hok8wy</a> <a href="https://hedgedoc.stanleysolutionsnw.com/s/-Atz6QzUNJ">https://hedgedoc.stanleysolutionsnw.com/s/-Atz6QzUNJ</a> <a href="https://doc.projectsegfau.lt/s/UkmLS_gay3">https://doc.projectsegfau.lt/s/UkmLS_gay3</a> <a href="https://pads.dgnum.eu/s/a4H-wpSjoe">https://pads.dgnum.eu/s/a4H-wpSjoe</a> <a href="https://doc.interscalar.eu/s/AWNa1sXZx">https://doc.interscalar.eu/s/AWNa1sXZx</a> <a href="https://pad.koeln.ccc.de/s/cpLtImvtt">https://pad.koeln.ccc.de/s/cpLtImvtt</a> <a href="https://pad.medialepfade.net/s/cZxCWOK6t">https://pad.medialepfade.net/s/cZxCWOK6t</a> <a href="https://pad.bhh.sh/s/XAtTsX0Hu">https://pad.bhh.sh/s/XAtTsX0Hu</a> <a href="https://md.infs.ch/s/vXO5yaZS4X">https://md.infs.ch/s/vXO5yaZS4X</a> <a href="https://hedgedoc.thuanbui.me/s/AvemprvXAt">https://hedgedoc.thuanbui.me/s/AvemprvXAt</a> <a href="https://md.nolog.cz/s/8s54gWNaE">https://md.nolog.cz/s/8s54gWNaE</a> <a href="https://pad.cttue.de/s/zQEXiCSLL">https://pad.cttue.de/s/zQEXiCSLL</a> <a href="https://docs.snowdrift.coop/s/dbZs0BjWS">https://docs.snowdrift.coop/s/dbZs0BjWS</a> <a href="https://pad.mytga.de/s/nmVgvGdUY">https://pad.mytga.de/s/nmVgvGdUY</a> <a href="https://pad.fablab-siegen.de/s/C9D91aSsf8">https://pad.fablab-siegen.de/s/C9D91aSsf8</a> <a href="https://hedgedoc.auro.re/s/Nt7uPvgPeM">https://hedgedoc.auro.re/s/Nt7uPvgPeM</a> <a href="https://doc.fung.uy/s/wpqjnk3xUt">https://doc.fung.uy/s/wpqjnk3xUt</a> <a href="https://pad.dominick-leppich.de/s/_6AGcMiMO">https://pad.dominick-leppich.de/s/_6AGcMiMO</a> <a href="https://hedgedoc.team23.org/s/KA0QzLVLpb">https://hedgedoc.team23.org/s/KA0QzLVLpb</a> <a href="https://md.mandragot.org/s/chzuqsSRbI">https://md.mandragot.org/s/chzuqsSRbI</a> <a href="https://hedgedoc.private.coffee/s/W1ibviCEw">https://hedgedoc.private.coffee/s/W1ibviCEw</a> <a href="https://pad.multiplace.org/s/Bkyh57D3Mx">https://pad.multiplace.org/s/Bkyh57D3Mx</a> <a href="https://pads.cantorgymnasium.de/s/4ZRU1oTSMj">https://pads.cantorgymnasium.de/s/4ZRU1oTSMj</a> <a href="https://md.globenet.org/s/2nl0zc3n_">https://md.globenet.org/s/2nl0zc3n_</a> <a href="https://pad.n39.eu/s/6wLZ9dIN7n">https://pad.n39.eu/s/6wLZ9dIN7n</a> <a href="https://pad.demokratie-dialog.de/s/bawbFYEK8e">https://pad.demokratie-dialog.de/s/bawbFYEK8e</a> <a href="https://hedgedoc.ucc.asn.au/s/06Jz7tiAk">https://hedgedoc.ucc.asn.au/s/06Jz7tiAk</a> <a href="https://md.coredump.ch/s/ML7YGADDK">https://md.coredump.ch/s/ML7YGADDK</a> <a href="https://notes.simeonreusch.com/s/TNXLLIgxp">https://notes.simeonreusch.com/s/TNXLLIgxp</a> <a href="https://edit.leiden.digital/s/j5xIVoDk69">https://edit.leiden.digital/s/j5xIVoDk69</a> <a href="https://notas.gaiacoop.tech/s/EjhoBfWoXF">https://notas.gaiacoop.tech/s/EjhoBfWoXF</a> <a href="https://pad.ccc-p.org/s/wUP0pOYHls">https://pad.ccc-p.org/s/wUP0pOYHls</a> <a href="https://md.sigma2.no/s/OPBDGbhCt">https://md.sigma2.no/s/OPBDGbhCt</a> <a href="https://hedgedoc.nrp-nautilus.io/s/y64TQg-E4F">https://hedgedoc.nrp-nautilus.io/s/y64TQg-E4F</a> <a href="https://hack.utopia-lab.org/s/LeBkmx6QZ">https://hack.utopia-lab.org/s/LeBkmx6QZ</a> <a href="https://fancypad.techinc.nl/s/zTYieAhqG">https://fancypad.techinc.nl/s/zTYieAhqG</a> <a href="https://pads.dgnum.eu/s/CWs9L1OORg">https://pads.dgnum.eu/s/CWs9L1OORg</a> <a href="https://doc.projectsegfau.lt/s/qhZr2jroSE">https://doc.projectsegfau.lt/s/qhZr2jroSE</a> <a href="https://doc.interscalar.eu/s/3ZgiQB-Z8">https://doc.interscalar.eu/s/3ZgiQB-Z8</a> <a href="https://pad.koeln.ccc.de/s/8Pl2GO9CU">https://pad.koeln.ccc.de/s/8Pl2GO9CU</a> <a href="https://doc.hkispace.com/s/x1iLZrgsv">https://doc.hkispace.com/s/x1iLZrgsv</a> <a href="https://codi.sevenvm.de/s/IIHK7YDGw">https://codi.sevenvm.de/s/IIHK7YDGw</a> <a href="https://hedgedoc.syyrell.com/s/oeVHexT8xO">https://hedgedoc.syyrell.com/s/oeVHexT8xO</a> <a href="https://pad.medialepfade.net/s/7OBeCcFiZ">https://pad.medialepfade.net/s/7OBeCcFiZ</a> <a href="https://pad.bhh.sh/s/MDcOdblAM">https://pad.bhh.sh/s/MDcOdblAM</a> <a href="https://hedgedoc.thuanbui.me/s/lLJNf79dks">https://hedgedoc.thuanbui.me/s/lLJNf79dks</a> <a href="https://md.infs.ch/s/pHYBuHaSVF">https://md.infs.ch/s/pHYBuHaSVF</a> <a href="https://pad.cttue.de/s/gXf0wjd7D">https://pad.cttue.de/s/gXf0wjd7D</a> <a href="https://md.nolog.cz/s/HIb6DhhW2">https://md.nolog.cz/s/HIb6DhhW2</a> <a href="https://pad.mytga.de/s/AOJhiM8LF">https://pad.mytga.de/s/AOJhiM8LF</a> <a href="https://docs.snowdrift.coop/s/2WZIAMoL-">https://docs.snowdrift.coop/s/2WZIAMoL-</a> <a href="https://hedgedoc.ffmuc.net/s/TK2r8QlFuX">https://hedgedoc.ffmuc.net/s/TK2r8QlFuX</a> <a href="https://pad.fablab-siegen.de/s/lQE09p67nb">https://pad.fablab-siegen.de/s/lQE09p67nb</a> <a href="https://hedgedoc.auro.re/s/RzlOaiesag">https://hedgedoc.auro.re/s/RzlOaiesag</a> <a href="https://hedgedoc.team23.org/s/dVqsp1MR2m">https://hedgedoc.team23.org/s/dVqsp1MR2m</a> <a href="https://hedgedoc.private.coffee/s/rEgXtyy-Q">https://hedgedoc.private.coffee/s/rEgXtyy-Q</a> <a href="https://doc.fung.uy/s/ij3JrQAdUn">https://doc.fung.uy/s/ij3JrQAdUn</a> <a href="https://pad.dominick-leppich.de/s/4DFOpc8WD">https://pad.dominick-leppich.de/s/4DFOpc8WD</a> <a href="https://md.mandragot.org/s/En9pocSAoY">https://md.mandragot.org/s/En9pocSAoY</a> <a href="https://pads.cantorgymnasium.de/s/yXS5P-dhIp">https://pads.cantorgymnasium.de/s/yXS5P-dhIp</a> <a href="https://pad.multiplace.org/s/BydfsXw2Gg">https://pad.multiplace.org/s/BydfsXw2Gg</a> <a href="https://md.globenet.org/s/yFkweumM3">https://md.globenet.org/s/yFkweumM3</a> <a href="https://pad.n39.eu/s/18_bsJYvo9">https://pad.n39.eu/s/18_bsJYvo9</a> <a href="https://pad.demokratie-dialog.de/s/wv7FpY3V3g">https://pad.demokratie-dialog.de/s/wv7FpY3V3g</a> <a href="https://notes.simeonreusch.com/s/_tRXRcFCn">https://notes.simeonreusch.com/s/_tRXRcFCn</a> <a href="https://edit.leiden.digital/s/1rchnX43q2">https://edit.leiden.digital/s/1rchnX43q2</a> <a href="https://md.coredump.ch/s/9abzNSMDw">https://md.coredump.ch/s/9abzNSMDw</a> <a href="https://notas.gaiacoop.tech/s/-aYGBDnZvD">https://notas.gaiacoop.tech/s/-aYGBDnZvD</a> <a href="https://hedgedoc.ucc.asn.au/s/1TpWbK0Dp">https://hedgedoc.ucc.asn.au/s/1TpWbK0Dp</a> <a href="https://md.sigma2.no/s/xsqY7_xl6">https://md.sigma2.no/s/xsqY7_xl6</a> <a href="https://pad.ccc-p.org/s/VkkXujwgzG">https://pad.ccc-p.org/s/VkkXujwgzG</a> <a href="https://hedgedoc.nrp-nautilus.io/s/3yrZYzg_Ug">https://hedgedoc.nrp-nautilus.io/s/3yrZYzg_Ug</a> <a href="https://hack.utopia-lab.org/s/KKPoKJUaw">https://hack.utopia-lab.org/s/KKPoKJUaw</a> <a href="https://fancypad.techinc.nl/s/4Xfkb9l5u">https://fancypad.techinc.nl/s/4Xfkb9l5u</a> <a href="https://doc.projectsegfau.lt/s/6ple9AU9zQ">https://doc.projectsegfau.lt/s/6ple9AU9zQ</a> <a href="https://pads.dgnum.eu/s/fFb7qT8N_C">https://pads.dgnum.eu/s/fFb7qT8N_C</a> <a href="https://doc.interscalar.eu/s/LgE2mh_EY">https://doc.interscalar.eu/s/LgE2mh_EY</a> <a href="https://pad.koeln.ccc.de/s/qfhi1PoFeF">https://pad.koeln.ccc.de/s/qfhi1PoFeF</a> ## купить квартиру в рассрочку от застройщика ## Купить квартиру в рассрочку от застройщика: удобно, прозрачно, выгодно Покупка квартиры — одно из самых значимых решений в жизни, и не всегда есть возможность оплатить жильё сразу и полностью. Именно поэтому всё больше покупателей обращают внимание на рассрочку от застройщика — практичный и понятный инструмент, который делает приобретение недвижимости доступнее. Рассрочка от застройщика предполагает поэтапную оплату стоимости квартиры напрямую девелоперу, без участия банка. Чаще всего схема выглядит так: покупатель вносит первоначальный взнос (обычно от 10–30 % стоимости), а оставшуюся сумму выплачивает по согласованному графику — ежемесячно, ежеквартально или двумя крупными платежами (например, при заключении договора и перед сдачей дома). Сроки рассрочки чаще всего привязаны к дате ввода объекта в эксплуатацию и составляют от нескольких месяцев до 2–3 лет. Одно из главных преимуществ рассрочки — отсутствие банковских процентов. В отличие от ипотеки, здесь не нужно проходить скоринг, подтверждать доход или собирать большой пакет документов: зачастую достаточно паспорта и минимального пакета сведений. При этом цена квартиры фиксируется на момент заключения договора, что защищает покупателя от возможного роста стоимости на этапе строительства. Все условия рассрочки обязательно прописываются в договоре долевого участия (ДДУ) и проходят регистрацию в Росреестре, а платежи поступают на эскроу‑счёт — это обеспечивает юридическую прозрачность и безопасность сделки. Застройщик предлагает разные варианты графиков, чтобы подобрать комфортный уровень ежемесячной нагрузки: можно выбрать равные платежи или адаптировать график под ожидаемые поступления (например, если планируется продажа другой недвижимости или закрытие вклада). Рассрочка особенно удобна, если у вас уже есть значительная часть суммы, а недостающее можно добрать в обозримом будущем. Такой формат подходит и инвесторам, которые хотят зафиксировать выгодную цену лота на ранней стадии строительства, и семьям, планирующим покупку с учётом прогнозируемых доходов. При этом важно заранее оценить свою платёжеспособность и убедиться, что регулярные платежи не создадут избыточной финансовой нагрузки. Стоит учитывать и некоторые нюансы: при низком первоначальном взносе застройщик может предусмотреть небольшое удорожание стоимости квартиры, а за просрочку платежа могут начисляться штрафные санкции. Поэтому перед подписанием договора важно внимательно изучить все пункты, касающиеся стоимости, графика платежей, ответственности сторон и порядка расторжения сделки. При необходимости стоит проконсультироваться с юристом, чтобы исключить риски и убедиться в прозрачности условий. Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке и хотите разобраться, какая программа рассрочки подойдёт именно вам, не пытайтесь ориентироваться только на рекламные обещания — лучше получить персональный расчёт и экспертную оценку. Запишитесь на бесплатную консультацию: наши специалисты разберут вашу ситуацию, подберут подходящие жилые комплексы и рассчитают комфортный график платежей — чтобы покупка квартиры стала понятной и безопасной.